Юрист по
сделкам с недвижимостью

О какой недвижимости идет речь?

Согласно действующего закона, под определение попадает не только недвижимая собственность, но и недра – участки земли и недр, т.е. все что стоит на земле и без несоразмерного ущерба назначению не может быть перемещено. Естественно, такому критерию соответствуют и здания, в т.ч. недостроенные (ст.130 ГК РФ).

Чем занимается юрист по недвижимости

Он же и адвокат по недвижимости. Это наемный специалист, оказывающий квалифицированную помощь при решении споров, возникающих при распоряжении недвижимостью. Сделки и процедуры могут быть какие угодно: продажа, покупка, аренда, наследство, дарение и пр. И конечно, к юристу этого же профиля обращаются для представления в суде интересов, когда речь идет о судебных разбирательствах с недвижимостью.

Определяющей качество работы юриста характеристикой принято считать т.н. чистоту сделок – чтобы потом никаких вопросов не возникало. Хороший специалист полностью проводит сделку или судебный процесс, избавив клиента от лишних хлопот и обезопасив от ошибок – а любые ошибки с недвижимостью могут обойтись дорого.

Когда есть смысл нанимать адвоката по недвижимости, либо как минимум обращаться за консультацией?

Сложный вопрос. Как показывает практика, чем раньше – тем лучше. Даже простое перечисление самых типичных ситуаций уже приводит к образованию внушительного перечня. Например, помощь специалиста неоценима для предварительной консультации по сделкам, поиска и проверки конкретных объектов, сопровождения сделок и/или проверки чистоты ранее совершенных сделок. То же касается и подготовки документов по сделкам с недвижимостью (по всем видам сделок).

Адвокат по недвижимости поможет намного быстрее пройти регистрацию в Росреестре, начиная с подачи заявки. Аналогично и с обжалованием отказа, или приостановления регистрации, с признанием права собственности.

А ведь еще случается истребовать имущество из незаконного владения (т.н. виндикационный иск), добиваться устранения препятствий в пользовании собственностью (негаторный иск). Некоторым нужна помощь, чтобы узаконить самовольно построенный объект или приватизировать имущество, признать право пользования жильем либо прекратить его пользование теми, кто такого права не имеет.

По жилым помещениям актуально узаконивание перепланировки, ведение споров между дольщиками на этапе строительства, в случае наследования – между претендентами на долю. И отдельно стоит упомянуть включение объектов недвижимости в т.н. наследственную массу. А «гвоздь программы» — участие адвоката в разделе, совместно нажитого во время развода супругов.

Каков результат обращения к юристу по недвижимости?

Помощь профессионала сильно облегчает и ускоряет любые сделки, процедуры с недвижимостью. А главное – гарантирует безопасность, в смысле финансовых последствий ошибок. Особенно важно избегать ошибок при судебных разбирательствах. Эффективная поддержка, конфиденциальные консультации и любая юридическая помощь по вопросам в сфере недвижимости доступны в удобной форме, на выбор клиентов: можно пообщаться по телефону (89-50-55-50-233), приехать прямо в офис (Свердловская обл., Екатеринбург, ул.Луначарского, 614), или написать через Интернет (через форму на сайте).